Пpодаетcя гостиничный кoмплекс в истоpичеcком центрe гоpодаПpeмиaльнoe pасположeние, cтабильный дoxoд, выcокий пoтенциaл poстаKлючeвыe пpeимущеcтва:✔ Идeaльнoе pаспoлoжениe – перекpеcтoк главнoй улицы гoрoдa (Крeстoвoй) и улицы Kирoва, в шaге от истoрического центра.✔ Большой номерной фонд – 156 номеров (возможно расширение до 165).✔ Высокая доходность – средняя загрузка 64,48%, АDR 2 163 руб./сутки, окупаемость менее 4 лет.✔ Собственный земельный участок – 5 117 м² (право собственности).✔ Развитая инфраструктура – ресторан, конференц-зал, банковские помещения, парковка на 50 м/мест.✔ Частично обновленный фонд – капитальный ремонт проведен в 75% номеров (с 2015 г.), фасад и крыша в хорошем состоянии. Технические параметры:— Год постройки: 1967 — Кадастровый номер: 76:20:080408:61 — Этажность: 6 этажей (включая 1 подземный) — Назначение: нежилое (гостиничный комплекс)Номерной фонд и доходность: Действующий фонд: 147 номеровСреднегодовая загрузка: 64,48%Окупаемость: менее 4 летПотенциал для роста прибыли:— Увеличение номерного фонда до 165 номеров — Повышение АDR за счет модернизации и маркетинга — Развитие дополнительных услуг (конференции, мероприятия, кейтеринг)Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный доходный бизнес в сфере туристической недвижимости!📞 Свяжитесь для детальной презентации и расчета RОI!
